woning
woning

+8 afbeeldingen

woning

Leuke rijwoning uitgevend op een binnenplein

Wilgestraat 35, 9000 Gent

€ 215.000

28 m2

57 m2

2

1

Energielabel

epc class

Beschrijving

Geen verkeer, centrum Gent en uiterst gezellig. Het zijn slechts 3 van de vele troeven die deze woning biedt! Op een boogscheut van het historisch centrum van Gent, vindt u deze authentieke woning. Nog voor u de woning binnenkomt, ademt de volledige straat al rust uit. Het gaat namelijk om een straatje met de allures van een beluikstraatje en een aantal unieke troeven, exclusief voor de bewoners! De woning biedt u meteen een uitermate sfeervolle indruk. Het gelijkvloers kenmerkt zich door een open ingerichte keuken, een recent ingerichte badkamer en de leefruimte die dusdanig uitnodigend is, dat men zich er als bezoeker meteen thuis voelt. De eerste verdieping is op vandaag ingericht als een leefruimte. Op de tweede verdieping biedt een grote slaapkamer u een unieke combinatie van een aantal troeven: - Geen verkeer en dus geen nachtlawaai tijdens warme dagen als het raam open moet. - Vlakbij centrum Gent - Nooit inkijk in jouw slaapkamer. De woning is onderkelderd, en biedt dus heel wat bergruimte. Last but not least: met beperkte ingrepen kan de woning naar een lager energiepeil worden gebracht. Deze woning valt niet onder een renovatieverplichting. Overal dubbel glas, centrale verwarming op aardgas, geïsoleerd dak.
persoon

Steve Aerens

Referentie

SA-24023W

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1945

Perceelbreedte

3.5 m

Perceeldiepte

8 m

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Ramen

Hout

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Slaapkamers

2

Badkamers

1

Toiletten

1

Woonkamer

20 m²

Keuken

6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

EPC Certificaat

20241009-0003392189-RES-1

EPC

391 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

EPC Geldig tot

2034-10-09

Kadastrale Nummers

059/02X4P0000

Niet geïndexeerd K.I.

190

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

D

G-score

D

Algemeen

Referentie

SA-24023W

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1945

Perceelbreedte

3.5 m

Perceeldiepte

8 m

Comfort

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Ramen

Hout

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Indeling

Slaapkamers

2

Badkamers

1

Toiletten

1

Woonkamer

20 m²

Keuken

6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

Energie

EPC Certificaat

20241009-0003392189-RES-1

EPC

391 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

EPC Geldig tot

2034-10-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers

059/02X4P0000

Niet geïndexeerd K.I.

190

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

D

G-score

D

Ligging

highlight

Meer panden

Alle Panden

Gratis advies of schatting

Ontvang kosteloos deskundig advies of een nauwkeurige schatting voor jouw vastgoed. Ontdek de waarde van jouw bezit en neem de eerste stap naar een succesvolle transactie!

Doe de waardebepaling

Adres

Kortrijksesteenweg 345,

9000 Gent

09 / 221 11 06

Info@wolff.be

Contact

Steve Aerens - Bestuurder

0495 18 69 11

Ann-Sophie Van Kerckhoven

0477 300 565


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV. BA en borgstelling via AXA Belgium polisnummer 730 390 160. Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 503.923 (Erkend in België) - Steve Aerens. Erkend CIB lid. De van toepassing zijnde corporatieve beroepsregels CIB vindt U onder www.cib.be

logo biv-ipi