woning
woning

+29 afbeeldingen

woning
Bekijk de virtuele tour van dit pand

Instapklare villa met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Drongen

Kroonprinsstraat 3, 9031 Drongen

€ 610.000

719 m2

210 m2

4

1

Energielabel

epc class

Beschrijving

Rustig en groen wonen, vlakbij Drongen-dorp, het station en met een vlotte verbinding naar Gent, R4 en E40. (Onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, op 15 min fietsen van centrum Gent - Mobi-score 8,1)
Deze vrijstaande villa werd in 2020 grondig gerenoveerd en biedt 210 m² woonruimte op een mooi perceel van 719 m².

Binnen vormt de ruime, lichtrijke leefruimte het hart van de woning. De aangebouwde tuinkamer zorgt voor extra licht (zon 's morgens bij het ontbijt, 's middags overal, avond vooraan én achterste terras) en een fijne verbinding met de zuidoostgerichte tuin.
Aansluitend ligt de volledig uitgeruste woonkeuken; deze biedt voldoende ruimte om er dagelijks met het gezin te koken en te tafelen.

De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Dat maakt de woning interessant voor gezinnen, maar ook voor wie graag een aparte bureau, logeerkamer of hobbyruimte beneden heeft. Verder zijn er een badkamer en twee afzonderlijke toiletten.

Buiten geniet u van een verzorgde tuin met ruime terrassen.
De vrijstaande garage met elektrische poort biedt plaats aan een wagen en extra bergruimte.

Ook technisch zit de woning goed. Zo zijn er rolluiken en maar liefst 26 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot oktober 2028.
Een comfortabele gezinswoning waar u zonder werken kunt intrekken, met verrassend veel ruimte binnen én buiten.

Verkoop met instelprijs
Deze woning wordt te koop aangeboden met een instelprijs van € 610.000. Elk bod wordt onmiddellijk met de verkopers besproken.
Benieuwd of deze woning bij u past? Neem contact op met ons en plan uw bezoek.
persoon

Steve Aerens

Referentie

SA-26056

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1990

Perceelbreedte

21.9 m

Perceeldiepte

34 m

Type garagefaciliteit

Elektriciteit voorzien

Ramen

Hout

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Rolluiken

Ja

Sanitair

Ja

Ventilatie

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Internet

Ja

Zonnepanelen

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

45 m²

Keuken

20 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen

Tuin

548 m²

Tuinkwaliteit

Verzorgd

Tuin breedte

21.9 m

Tuinoriëntatie

Zuid-Oost

Garage type

Vrijstaand hout

EPC Certificaat

20260901-0003945332-RES-1

EPC

156 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

B

EPC Geldig tot

2036-09-01

Kadastrale Nummers

716 V

Niet geïndexeerd K.I.

1182

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

C

G-score

A

Algemeen

Referentie

SA-26056

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1990

Perceelbreedte

21.9 m

Perceeldiepte

34 m

Type garagefaciliteit

Elektriciteit voorzien

Comfort

Ramen

Hout

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Rolluiken

Ja

Sanitair

Ja

Ventilatie

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Internet

Ja

Zonnepanelen

Ja

Indeling

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

45 m²

Keuken

20 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen

Tuin

548 m²

Tuinkwaliteit

Verzorgd

Tuin breedte

21.9 m

Tuinoriëntatie

Zuid-Oost

Garage type

Vrijstaand hout

Energie

EPC Certificaat

20260901-0003945332-RES-1

EPC

156 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

B

EPC Geldig tot

2036-09-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers

716 V

Niet geïndexeerd K.I.

1182

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

C

G-score

A

Ligging

highlight

Meer panden

Alle Panden

Wat is je woning vandaag écht waard?

Twijfel je om te verkopen? Of wil je eerst weten waar je staat? Je krijgt van ons een eerlijke en onderbouwde waardebepaling, gebaseerd op wat vandaag écht verkocht wordt. Geen verplichtingen. We nemen persoonlijk contact met je op.

Vraag je waardebepaling aan

Adres

Snepkaai 15,

9000 Gent

09 221 11 06

info@wolff.be

Contact

Steve Aerens - Bestuurder

0495 18 69 11

Ann-Sophie Van Kerckhoven

0477 30 05 65


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV. BA en borgstelling via AXA Belgium polisnummer 730 390 160. Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 503.923 (Erkend in België) - Steve Aerens. Erkend CIB lid. De van toepassing zijnde corporatieve beroepsregels CIB vind je onder www.cib.be

logo biv-ipi