woning
woning

+13 afbeeldingen

woning

Stijlvol wonen in hartje Gent – met alles om de hoek

Koningin Astridlaan 28, 9000 Gent

€ 405.000

190 m2

88 m2

2

Energielabel

epc class

Beschrijving

Wonen in Gent was nog nooit zo makkelijk. In dit volledig gerenoveerde, lichtrijke appartement aan de Koningin Astridlaan combineer je comfort, rust én een toplocatie. Op twee minuten van het station Gent-Sint-Pieters en met een Mobiscore van 9,5/10 ben je hier letterlijk overal in een paar stappen: winkels, trams, scholen, parken, autodelen, fietsenstalling – alles ligt voor je deur.

Je woont op de tweede verdieping van een kleine, rustige residentie met amper zes appartementen. Geen drukte, geen hoge kosten, geen gedoe met een syndicus.

Binnen wacht een verrassend ruim en licht appartement. De hoge plafonds, grote ramen en open ruimtes geven een loftgevoel. De keuken is modern en volledig uitgerust, de woonkamer is uitnodigend en gezellig. Je hebt twee volwaardige slaapkamers met ingebouwde kasten, een stijlvolle badkamer in zwart-grijze tinten en een terras waar je in alle rust van de ochtendzon geniet – toegankelijk vanuit beide slaapkamers.

Extra’s? Een private berging in de kelder, makkelijk parkeren en opladen voor de deur, een fietsenstalling op vijf meter, en een Cambio-standplaats om de hoek.

Technisch zit je goed:
✔ Conforme elektriciteit
✔ EPC-label B (score 134)
✔ Blanco bodemattest

Zoek je een plek waar je zonder zorgen meteen in kunt trekken? Of een slimme investering in een buurt waar huurders in de rij staan? Dit appartement biedt het allebei.

Kom zelf voelen waarom dit appartement klopt. Boek je bezoek vandaag nog.
persoon

Steve Aerens

Referentie

SA-25042W

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1964

Perceelbreedte

7 m

Perceeldiepte

7 m

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Ramen

PVC

Dak

Plat dak met roofing

Beglazing

Dubbele, Hoogrendementsglas

Elektriciteit

Ja, Conform

Lift

Ja

Kabel

Ja

Intercom

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

2

Woonkamer

Ja

Keuken

Ja, Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

EPC Certificaat

20251120-0003738152-RES-1

EPC

134 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

B

EPC Geldig tot

2035-11-20

Kadastrale Nummers

693L P0003

Niet geïndexeerd K.I.

768

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Algemeen

Referentie

SA-25042W

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1964

Perceelbreedte

7 m

Perceeldiepte

7 m

Comfort

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Ramen

PVC

Dak

Plat dak met roofing

Beglazing

Dubbele, Hoogrendementsglas

Elektriciteit

Ja, Conform

Lift

Ja

Kabel

Ja

Intercom

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Indeling

Slaapkamers

2

Woonkamer

Ja

Keuken

Ja, Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

Energie

EPC Certificaat

20251120-0003738152-RES-1

EPC

134 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

B

EPC Geldig tot

2035-11-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers

693L P0003

Niet geïndexeerd K.I.

768

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Ligging

highlight

Meer panden

Alle Panden

Gratis advies of schatting

Ontvang kosteloos deskundig advies of een nauwkeurige schatting voor jouw vastgoed. Ontdek de waarde van jouw bezit en neem de eerste stap naar een succesvolle transactie!

Doe de waardebepaling

Adres

Kortrijksesteenweg 345,

9000 Gent

09 / 221 11 06

Info@wolff.be

Contact

Steve Aerens - Bestuurder

0495 18 69 11

Ann-Sophie Van Kerckhoven

0477 300 565


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV. BA en borgstelling via AXA Belgium polisnummer 730 390 160. Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 503.923 (Erkend in België) - Steve Aerens. Erkend CIB lid. De van toepassing zijnde corporatieve beroepsregels CIB vindt U onder www.cib.be

logo biv-ipi