woning
woning

+31 afbeeldingen

woning

Historische stadswoning uit 1726 met garage en ruime zolder in hartje Gent

Godshuishammeke 57, 9000 Gent

€ 420.000

139 m2

195 m2

4

1

Energielabel

epc class

Beschrijving

In het charmante Godshuishammeke, een rustige en verborgen straat in het historisch centrum van Gent, staat deze unieke woning uit 1726 te koop – een pand vol karakter, geschiedenis en mogelijkheden. Met haar authentieke gevel, royale ruimtes en een bewoonbare oppervlakte die zeldzaam is in deze buurt, spreekt deze woning tot de verbeelding van wie houdt van erfgoed, rust en stadsleven in één. Indeling: 🟢 Gelijkvloers: Ruime inkomhal met karakter Gezellige woonkamer Eenvoudig ingerichte keuken Badkamer met douche, toilet en wasmeubel Grote garage met plaats voor wasmachine, opslag of werkruimte 🟢 Eerste verdieping: Vier volwaardige slaapkamers en een toilet – perfect voor gezinnen of wie thuis werkt 🟢 Zolderverdieping: Een zeer ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt: extra kamers, atelier, hobbyruimte... 🟢 Extra troef: Het dak werd reeds vakkundig vernieuwd, wat een belangrijke investering en meerwaarde betekent voor de volgende eigenaar. Deze woning is ideaal voor stadsliefhebbers met een hart voor erfgoed, voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en authenticiteit, of voor wie een uniek renovatieproject zoekt met een historische ziel. 📞 Interesse? Kom deze verborgen parel ontdekken. Contacteer Steve voor een bezoek: 0495 18 69 11
persoon

Steve Aerens

Referentie

SA-25035W

Algemene staat

Te renoveren

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1726

Perceelbreedte

14.5 m

Perceeldiepte

12 m

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Ramen

Hout

Dak

Zadeldak

Beglazing

Enkel, Gedeeltelijk dubbel

Elektriciteit

Ja

Sanitair

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Tuin

27 m²

Tuinkwaliteit

normaal

Tuin breedte

14.5 m

Tuin diepte

4 m

Tuinoriëntatie

Noord

EPC Certificaat

20221212-0002752912-RES-1

EPC

471 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

E

EPC Geldig tot

2032-12-12

Niet geïndexeerd K.I.

314

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

Erfgoed

Beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

C

G-score

C

Algemeen

Referentie

SA-25035W

Algemene staat

Te renoveren

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1726

Perceelbreedte

14.5 m

Perceeldiepte

12 m

Comfort

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Ramen

Hout

Dak

Zadeldak

Beglazing

Enkel, Gedeeltelijk dubbel

Elektriciteit

Ja

Sanitair

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Indeling

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Tuin

27 m²

Tuinkwaliteit

normaal

Tuin breedte

14.5 m

Tuin diepte

4 m

Tuinoriëntatie

Noord

Energie

EPC Certificaat

20221212-0002752912-RES-1

EPC

471 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

E

EPC Geldig tot

2032-12-12

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.

314

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

Erfgoed

Beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

C

G-score

C

Ligging

highlight

Meer panden

Alle Panden

Gratis advies of schatting

Ontvang kosteloos deskundig advies of een nauwkeurige schatting voor jouw vastgoed. Ontdek de waarde van jouw bezit en neem de eerste stap naar een succesvolle transactie!

Doe de waardebepaling

Adres

Kortrijksesteenweg 345,

9000 Gent

09 / 221 11 06

Info@wolff.be

Contact

Steve Aerens - Bestuurder

0495 18 69 11

Ann-Sophie Van Kerckhoven

0477 300 565


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV. BA en borgstelling via AXA Belgium polisnummer 730 390 160. Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 503.923 (Erkend in België) - Steve Aerens. Erkend CIB lid. De van toepassing zijnde corporatieve beroepsregels CIB vindt U onder www.cib.be

logo biv-ipi