In de Karel de Stoutestraat, op wandelafstand van Decascoop, campussen en het centrum van Gent, vind je deze solide meergezinswoning bestaande uit 4 aparte studio’s. Alle eenheden zijn vergund en energiezuinig (EPC B – 125 tot 138), wat dit pand uitermate geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar direct rendement én groeikansen.
💡 Recent vergunde uitbreidingen bieden extra meerwaarde:
Toelating voor een fietsenberging, aanbouw op het gelijkvloers en een dakkapel op de bovenverdieping – allemaal reeds goedgekeurd en klaar voor uitvoering.
Troeven op een rij:
✔ Vergunde meergezinswoning met 4 zelfstandige studio’s
✔ Betonnen vloeren & trappen – stevig en onderhoudsvriendelijk
✔ 6 bouwlagen – van kelder tot zolder, maximaal benut volume
✔ Geen asbest in onderdak – attest in aanvraag
✔ Zeer hoge verhuurbaarheid – studenten, starters, onderzoekers
✔ Topligging – vlak bij Decascoop, openbaar vervoer en de binnenstad
✔ Eenvoudig energetisch te optimaliseren naar label A
💰 Dubbel potentieel: Behouden als opbrengsteigendom met stabiel rendement
Of: herverkoop als 4 afzonderlijke woonentiteiten na uitvoering van de vergunde werken – met interessante meerwaarde
📞 Interesse in een sterk investeringspand met vergunning, ligging en toekomstwaarde? Bel Steve – 0495 18 69 11 voor een bezoek.