In de Karel de Stoutestraat, op wandelafstand van Decascoop, campussen en het centrum van Gent, vind je deze solide meergezinswoning bestaande uit 4 aparte studio’s. Alle eenheden zijn vergund en energiezuinig (EPC B – 125 tot 138), wat dit pand uitermate geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar direct rendement én groeikansen. 💡 Recent vergunde uitbreidingen bieden extra meerwaarde: Toelating voor een fietsenberging, aanbouw op het gelijkvloers en een dakkapel op de bovenverdieping – allemaal reeds goedgekeurd en klaar voor uitvoering. Troeven op een rij: ✔ Vergunde meergezinswoning met 4 zelfstandige studio’s ✔ Betonnen vloeren & trappen – stevig en onderhoudsvriendelijk ✔ 6 bouwlagen – van kelder tot zolder, maximaal benut volume ✔ Geen asbest in onderdak – attest in aanvraag ✔ Zeer hoge verhuurbaarheid – studenten, starters, onderzoekers ✔ Topligging – vlak bij Decascoop, openbaar vervoer en de binnenstad ✔ Eenvoudig energetisch te optimaliseren naar label A 💰 Dubbel potentieel: Behouden als opbrengsteigendom met stabiel rendement Of: herverkoop als 4 afzonderlijke woonentiteiten na uitvoering van de vergunde werken – met interessante meerwaarde 📞 Interesse in een sterk investeringspand met vergunning, ligging en toekomstwaarde? Bel Steve – 0495 18 69 11 voor een discreet bezoek.