woning
woning

+14 afbeeldingen

woning
Bekijk de virtuele tour van dit pand

Charmante, instapklare woning met 4 slaapkamers aan de Vlaamsekaai – centrum Gent

Vlaamsekaai 129, 9000 Gent

€ 349.000

83 m2

163 m2

4

1

Energielabel

epc class

Beschrijving

Welkom in deze karaktervolle woning, prachtig gelegen aan de pittoreske Vlaamsekaai, op slechts een korte wandeling van het historische centrum van Gent. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van de E17 en E40 geniet u hier van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Indeling die charme en comfort combineert De woning verwelkomt u met een stijlvolle inkomhal die leidt naar een royale, lichtrijke leefruimte – de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend vindt u een bijzonder ruime en volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle comfort: kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser... alles wat u nodig heeft om naar hartenlust te koken. Het apart toilet op het gelijkvloers is handig voor bezoekers, en de gezellige binnenkoer biedt een oase van rust midden in de stad – perfect voor een ochtendkoffie of een zomeravond met vrienden. Ruimte voor het hele gezin Op de tussenverdieping bevindt zich een royale badkamer met ligbad, dubbele lavabo, een tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast – alles praktisch en stijlvol ingericht. De vier volwaardige slaapkamers, verspreid over de bovenverdiepingen, bieden voldoende ruimte voor elk gezinslid, een thuiskantoor of hobbyruimte. Eén van de kamers kijkt uit over het water – een dagelijks uitzicht om van te genieten. Extra troeven De woning beschikt over een droge kelder voor extra opslagruimte, PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas en is volledig uitgerust met lichtarmaturen – klaar om in te trekken! Bent u op zoek naar een instapklare woning in het bruisende hart van Gent, als gezinswoning of als slimme investering? Twijfel dan niet – deze charmante stadswoning is absoluut een bezoek waard!

Referentie

HL-25040W

Algemene staat

normaal

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1899

Perceelbreedte

5 m

Perceeldiepte

19 m

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Ramen

PVC

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja, Conform

Isolatie

Dakisolatie

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

Ja

Keuken

Ja

Kelder

Ja

Tuin

24 m²

Tuinkwaliteit

normaal

Tuinoriëntatie

Noord-West

EPC Certificaat

20231122-0003046724-RES-1

EPC

304 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

EPC Geldig tot

2033-11-22

Kadastrale Nummers

19 S 10 P0000

Niet geïndexeerd K.I.

736

Geïndexeerd K.I.

1602

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

B

G-score

B

Algemeen

Referentie

HL-25040W

Algemene staat

normaal

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1899

Perceelbreedte

5 m

Perceeldiepte

19 m

Comfort

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Ramen

PVC

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja, Conform

Isolatie

Dakisolatie

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Indeling

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

Ja

Keuken

Ja

Kelder

Ja

Tuin

24 m²

Tuinkwaliteit

normaal

Tuinoriëntatie

Noord-West

Energie

EPC Certificaat

20231122-0003046724-RES-1

EPC

304 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

EPC Geldig tot

2033-11-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers

19 S 10 P0000

Niet geïndexeerd K.I.

736

Geïndexeerd K.I.

1602

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

B

G-score

B

Ligging

highlight

Meer panden

Alle Panden

Gratis advies of schatting

Ontvang kosteloos deskundig advies of een nauwkeurige schatting voor jouw vastgoed. Ontdek de waarde van jouw bezit en neem de eerste stap naar een succesvolle transactie!

Doe de waardebepaling

Adres

Kortrijksesteenweg 345,

9000 Gent

09 / 221 11 06

Info@wolff.be

Contact

Steve Aerens - Bestuurder

0495 18 69 11

Ann-Sophie Van Kerckhoven

0477 300 565


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV. BA en borgstelling via AXA Belgium polisnummer 730 390 160. Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 503.923 (Erkend in België) - Steve Aerens. Erkend CIB lid. De van toepassing zijnde corporatieve beroepsregels CIB vindt U onder www.cib.be

logo biv-ipi