woning
woning

+15 afbeeldingen

woning
Bekijk de virtuele tour van dit pand

Lichtrijke villa met tuin, terras en dubbele garage in Sint-Denijs-Westrem

Neststraat 2, 9051 Sint-Denijs-Westrem

€ 680.000

1027 m2

222 m2

3

1

Energielabel

epc class

Beschrijving

Op een perceel van maar liefst 1.027 m² in het gegeerde Sint-Denijs-Westrem vindt u deze villa met 230 m² bewoonbare oppervlakte met een bureel en 3 ruime slaapkamers. Een woning die evengoed een gezin op zoek naar groeiruimte aanspreekt als kopers die vooral rust, privacy en een grote tuin zoeken.

De villa werd in 2010 gerenoveerd en combineert een instapklare staat met de troeven van een rijpe, groene omgeving. De tuin en het aangename terras vormen het kloppende hart van de woning: ideaal voor een zomerbarbecue, een rustige ochtendkoffie buiten of gewoon om tot rust te komen na een drukke dag. Binnen zorgt de zeer ruime badkamer voor comfort, en de dubbele garage biedt plaats voor twee wagens plus extra bergruimte, iets wat op deze ligging niet vanzelfsprekend is.

Wat deze locatie bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, terwijl het bruisende centrum van Gent op slechts enkele minuten rijden ligt. Zo geniet u van het beste van twee werelden, de groene rust van Sint-Denijs-Westrem en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Verkoop met instelprijs
Deze woning wordt te koop aangeboden met een instelprijs van € 680.000. Elk bod wordt onmiddellijk met de verkopers besproken.

Een woning met deze verhouding van ruimte, ligging en staat is zeldzaam op de markt. Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging of bel 09 221 11 06.
persoon

Steve Aerens

Referentie

SA-26054

Algemene staat

normaal

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1989

Perceelbreedte

40 m

Perceeldiepte

25 m

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele

Rolluiken

Ja

Ventilatie

Ja

Kabel

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Internet

Ja

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

Ja

Keuken

Ja

Tuin

Ja

Tuinoriëntatie

Zuid

Parking

2

EPC Certificaat

20260830-0003943045-RES-1

EPC

242 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

C

EPC Geldig tot

2036-08-30

Kadastrale Nummers

0074PP0000

Niet geïndexeerd K.I.

1700

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

P-score

C

G-score

B

Algemeen

Referentie

SA-26054

Algemene staat

normaal

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1989

Perceelbreedte

40 m

Perceeldiepte

25 m

Comfort

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele

Rolluiken

Ja

Ventilatie

Ja

Kabel

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Internet

Ja

Indeling

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

Ja

Keuken

Ja

Tuin

Ja

Tuinoriëntatie

Zuid

Parking

2

Energie

EPC Certificaat

20260830-0003943045-RES-1

EPC

242 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

C

EPC Geldig tot

2036-08-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers

0074PP0000

Niet geïndexeerd K.I.

1700

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

P-score

C

G-score

B

Ligging

highlight

Meer panden

Alle Panden

Wat is je woning vandaag écht waard?

Twijfel je om te verkopen? Of wil je eerst weten waar je staat? Je krijgt van ons een eerlijke en onderbouwde waardebepaling, gebaseerd op wat vandaag écht verkocht wordt. Geen verplichtingen. We nemen persoonlijk contact met je op.

Vraag je waardebepaling aan

Adres

Snepkaai 15,

9000 Gent

09 221 11 06

info@wolff.be

Contact

Steve Aerens - Bestuurder

0495 18 69 11

Ann-Sophie Van Kerckhoven

0477 30 05 65


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV. BA en borgstelling via AXA Belgium polisnummer 730 390 160. Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 503.923 (Erkend in België) - Steve Aerens. Erkend CIB lid. De van toepassing zijnde corporatieve beroepsregels CIB vind je onder www.cib.be

logo biv-ipi