


Een huis waar een gezin kan groeien, vandaag én morgen.
Ruienhovestraat 18, 9032 Wondelgem
€ 495.000
775 m2
275 m2
4
1
Energielabel

Beschrijving
Op het gelijkvloers leef je comfortabel en praktisch. De inkomhal leidt naar een aangename leefruimte, een aparte keuken en een berging. Er is een slaapkamer, badkamer en bureau op het gelijkvloers, ideaal voor wie thuiswerkt, een speelkamer wil of levenslang wonen overweegt. Het aparte toilet en de dubbele garage maken het plaatje compleet voor een druk gezinsleven.
Boven wacht een grote zolderverdieping die nog volledig afgewerkt kan worden. Extra slaapkamers? Een badkamer? Een hobbyruimte? Hier geef je zelf vorm aan wat jouw gezin nodig heeft — nu of later.
De woning werd gebouwd in 1983 en vraagt een renovatie, maar dat is net haar sterkte. Geen compromissen, geen half werk van anderen. Jij bepaalt de indeling, de stijl en het comfortniveau. Van energiezuinig tot hedendaags wonen: dit huis laat het toe.
Buiten geniet je van een ruime tuin waar kinderen vrij kunnen spelen, waar je kan tuinieren, ontspannen of gewoon tot rust komen na een lange dag.
Dit is geen afgewerkt huis. Dit is een thuis in wording.
Voor gezinnen die verder kijken dan vandaag en hun eigen plek willen creëren, is dit een unieke kans.

Steve Aerens
Algemeen
Referentie
SA-26054
Algemene staat
Te renoveren
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1983
Perceelbreedte
22 m
Perceeldiepte
35 m
Type garagefaciliteit
Elektriciteit voorzien
Comfort
Ramen
Hout
Dak
Zadeldak
Beglazing
Enkel
Elektriciteit
Ja, Niet conform
Isolatie
Dakisolatie
Sanitair
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamer
24 m²
Keuken
14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin
320 m²
Tuin breedte
23 m
Tuin diepte
12 m
Tuinoriëntatie
Zuid
Garage
2
Parking
2
Garage type
Parkeerplaats
Energie
EPC Certificaat
20260213-0003801691-RES-1
EPC
326 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
D
EPC Geldig tot
2036-02-13
Kadastrale gegevens
Kadastrale Nummers
0576/00G002
Niet geïndexeerd K.I.
1735
Informatieplicht
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Ligging

Gratis advies of schatting
Ontvang kosteloos deskundig advies of een nauwkeurige schatting voor jouw vastgoed. Ontdek de waarde van jouw bezit en neem de eerste stap naar een succesvolle transactie!




