woning
woning

+19 afbeeldingen

woning

Een huis waar een gezin kan groeien, vandaag én morgen.

Ruienhovestraat 18, 9032 Wondelgem

€ 495.000

775 m2

275 m2

4

1

Energielabel

epc class

Beschrijving

In een rustige straat in Wondelgem, op een royaal perceel van 775 m², staat deze open bebouwing klaar voor een nieuw verhaal. Een huis met ruimte, licht en vooral: mogelijkheden.

Op het gelijkvloers leef je comfortabel en praktisch. De inkomhal leidt naar een aangename leefruimte, een aparte keuken en een berging. Er is een slaapkamer, badkamer en bureau op het gelijkvloers, ideaal voor wie thuiswerkt, een speelkamer wil of levenslang wonen overweegt. Het aparte toilet en de dubbele garage maken het plaatje compleet voor een druk gezinsleven.

Boven wacht een grote zolderverdieping die nog volledig afgewerkt kan worden. Extra slaapkamers? Een badkamer? Een hobbyruimte? Hier geef je zelf vorm aan wat jouw gezin nodig heeft — nu of later.

De woning werd gebouwd in 1983 en vraagt een renovatie, maar dat is net haar sterkte. Geen compromissen, geen half werk van anderen. Jij bepaalt de indeling, de stijl en het comfortniveau. Van energiezuinig tot hedendaags wonen: dit huis laat het toe.

Buiten geniet je van een ruime tuin waar kinderen vrij kunnen spelen, waar je kan tuinieren, ontspannen of gewoon tot rust komen na een lange dag.

Dit is geen afgewerkt huis. Dit is een thuis in wording.
Voor gezinnen die verder kijken dan vandaag en hun eigen plek willen creëren, is dit een unieke kans.
persoon

Steve Aerens

Referentie

SA-26054

Algemene staat

Te renoveren

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1983

Perceelbreedte

22 m

Perceeldiepte

35 m

Type garagefaciliteit

Elektriciteit voorzien

Ramen

Hout

Dak

Zadeldak

Beglazing

Enkel

Elektriciteit

Ja, Niet conform

Isolatie

Dakisolatie

Sanitair

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Kamers

8

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

1

Woonkamer

24 m²

Keuken

14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen

Tuin

320 m²

Tuin breedte

23 m

Tuin diepte

12 m

Tuinoriëntatie

Zuid

Garage

2

Parking

2

Garage type

Parkeerplaats

EPC Certificaat

20260213-0003801691-RES-1

EPC

326 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

EPC Geldig tot

2036-02-13

Kadastrale Nummers

0576/00G002

Niet geïndexeerd K.I.

1735

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Algemeen

Referentie

SA-26054

Algemene staat

Te renoveren

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1983

Perceelbreedte

22 m

Perceeldiepte

35 m

Type garagefaciliteit

Elektriciteit voorzien

Comfort

Ramen

Hout

Dak

Zadeldak

Beglazing

Enkel

Elektriciteit

Ja, Niet conform

Isolatie

Dakisolatie

Sanitair

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Indeling

Kamers

8

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

1

Woonkamer

24 m²

Keuken

14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen

Tuin

320 m²

Tuin breedte

23 m

Tuin diepte

12 m

Tuinoriëntatie

Zuid

Garage

2

Parking

2

Garage type

Parkeerplaats

Energie

EPC Certificaat

20260213-0003801691-RES-1

EPC

326 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

EPC Geldig tot

2036-02-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers

0576/00G002

Niet geïndexeerd K.I.

1735

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Ligging

highlight

Meer panden

Alle Panden

Gratis advies of schatting

Ontvang kosteloos deskundig advies of een nauwkeurige schatting voor jouw vastgoed. Ontdek de waarde van jouw bezit en neem de eerste stap naar een succesvolle transactie!

Doe de waardebepaling

Adres

Snepkaai 15,

9000 Gent

09 / 221 11 06

Info@wolff.be

Contact

Steve Aerens - Bestuurder

0495 18 69 11

Ann-Sophie Van Kerckhoven

0477 300 565


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV. BA en borgstelling via AXA Belgium polisnummer 730 390 160. Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 503.923 (Erkend in België) - Steve Aerens. Erkend CIB lid. De van toepassing zijnde corporatieve beroepsregels CIB vindt U onder www.cib.be

logo biv-ipi