Dit appartement in het centrum van Gent heeft een garage en is gelegen aan de achterzijde van een kleine residentie. In 1997 werd dit gelijkvloers van een magazijn verbouwd tot een 1 slaapkamer appartement. De verbouwing gebeurde destijds zonder omgevingsvergunning, en hoewel dit in strijd was met de regelgeving op het moment van uitvoering, is de situatie vandaag verjaard. Het betreft dus een verjaard bouwmisdrijf, wat betekent dat er geen regularisatie meer mogelijk is, maar dat er ook geen vervolging of herstel meer opgelegd kan worden. Dit werd bevestigd door stad Gent en is een gekende situatie bij soortgelijke panden. Het appartement is volledig ingericht, en functioneel als woonst, maar heeft geen stedenbouwkundige vergunning als aparte entiteit. Dit wordt duidelijk meegedeeld aan kandidaat-kopers, zodat zij een geïnformeerde beslissing kunnen nemen. Met een totale oppervlakte van 75 m² (inclusief garage) biedt het voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De EPC-waarde van 256 (label C) geeft aan dat het appartement redelijk energiezuinig is. Het appartement is gelegen in een levendige buurt in Gentcentrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. De renovatie in 1997 heeft ervoor gezorgd dat het appartement voldoet aan de moderne standaarden en uitgerust is met alle nodige voorzieningen. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een aangename sfeer. De keuken is eenvoudig uitgerust. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een kast. Het appartement is ideaal voor een een stel of een alleenstaande die op zoek is naar een comfortabel appartement in het centrum van Gent. 📞 Voor bijkomende uitleg of een bezoek: contacteer Steve – 0495 18 69 11