


🔑 Instapklaar wonen in het hart van Laarne — stijlvol, ruim en perfect gelegen
Warande 10, 9270 Laarne
€ 675.000
800 m2
208 m2
4
2
Energielabel

Beschrijving
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een inkomhal met ingemaakte dressing en gastentoilet. De leefruimte is warm en uitnodigend, met een op maat gemaakt haardmeubel en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenbrengen. De open keuken van het kwaliteitsmerk Leicht is een echte eyecatcher, uitgerust met alles wat een kookliefhebber nodig heeft: twee ovens, inductiekookplaat, dubbel afwascomfort, inox werkblad, veel kastruimte.
Aansluitend is er een praktische garage (plaats voor één wagen binnen, twee buiten) en een wasruimte met extra berging.
Boven vind je een bureauruimte op de overloop, ideaal voor thuiswerk. De masterbedroom beschikt over een eigen inloopdouche, en er is een aparte badkamer met ligbad/douche en dubbel lavabomeubel. Drie extra slaapkamers maken het plaatje compleet.
Buiten geniet je van twee terrassen (zuid en west gericht) en een onderhoudsvriendelijke tuin — ideaal voor zonnige avonden en weekendontspanning.
Sinds de renovatie in 2018 werd niet alleen het interieur vernieuwd, maar ook de technieken:
Elektriciteit volledig vernieuwd
Centrale verwarming op aardgas
Aluminium ramen met HR-glas (benedenverdieping)
De ligging? Die is top: in het centrum van de kasteelgemeente Laarne, vlakbij winkels, scholen en op slechts 5 minuten van de R4 met directe ontsluiting naar de E17 en E40.
🎯 Samengevat:
Ruimte, stijl en rust op een bereikbare locatie.
Instapklaar. Geen verbouwstress. Gewoon verhuizen en genieten.
De afbeelding met de wit gekaleide gevel is een visualisatie.

Steve Aerens
Algemeen
Referentie
SA-25043W
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1987
Perceelbreedte
37 m
Perceeldiepte
22 m
Comfort
Winkels
Ja
Scholen
Ja
Snelweg
Ja
Ramen
Hout
Dak
Zadeldak
Beglazing
Dubbele, Hoogrendementsglas
Elektriciteit
Ja, conform
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Sanitair
Ja
Ventilatie
Ja
Kabel
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Indeling
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Toiletten
2
Woonkamer
Ja
Keuken
Ja, Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen
Tuin
600 m²
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Tuinoriëntatie
Zuid-West
Garage
2
Energie
EPC Certificaat
20250725-0003653093-RES-1
EPC
174 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
B
EPC Geldig tot
2035-07-25
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.
1236
Informatieplicht
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Ligging

Gratis advies of schatting
Ontvang kosteloos deskundig advies of een nauwkeurige schatting voor jouw vastgoed. Ontdek de waarde van jouw bezit en neem de eerste stap naar een succesvolle transactie!