woning
woning

+24 afbeeldingen

woning

🔑 Instapklaar wonen in het hart van Laarne — stijlvol, ruim en perfect gelegen

Warande 10, 9270 Laarne

€ 675.000

800 m2

208 m2

4

2

Energielabel

epc class

Beschrijving

In een rustige verkaveling in het centrum van charmant Laarne wacht deze volledig gerenoveerde woning (2018) op een nieuwe eigenaar. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een doordachte indeling is dit een thuis waar elk gezinslid zijn plek vindt — en waar comfort en afwerking centraal staan.

Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een inkomhal met ingemaakte dressing en gastentoilet. De leefruimte is warm en uitnodigend, met een op maat gemaakt haardmeubel en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenbrengen. De open keuken van het kwaliteitsmerk Leicht is een echte eyecatcher, uitgerust met alles wat een kookliefhebber nodig heeft: twee ovens, inductiekookplaat, dubbel afwascomfort, inox werkblad, veel kastruimte.

Aansluitend is er een praktische garage (plaats voor één wagen binnen, twee buiten) en een wasruimte met extra berging.

Boven vind je een bureauruimte op de overloop, ideaal voor thuiswerk. De masterbedroom beschikt over een eigen inloopdouche, en er is een aparte badkamer met ligbad/douche en dubbel lavabomeubel. Drie extra slaapkamers maken het plaatje compleet.

Buiten geniet je van twee terrassen (zuid en west gericht) en een onderhoudsvriendelijke tuin — ideaal voor zonnige avonden en weekendontspanning.

Sinds de renovatie in 2018 werd niet alleen het interieur vernieuwd, maar ook de technieken:

Elektriciteit volledig vernieuwd

Centrale verwarming op aardgas

Aluminium ramen met HR-glas (benedenverdieping)

De ligging? Die is top: in het centrum van de kasteelgemeente Laarne, vlakbij winkels, scholen en op slechts 5 minuten van de R4 met directe ontsluiting naar de E17 en E40.

🎯 Samengevat:
Ruimte, stijl en rust op een bereikbare locatie.
Instapklaar. Geen verbouwstress. Gewoon verhuizen en genieten.

De afbeelding met de wit gekaleide gevel is een visualisatie.
persoon

Steve Aerens

Referentie

SA-25043W

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1987

Perceelbreedte

37 m

Perceeldiepte

22 m

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Ramen

Hout

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele, Hoogrendementsglas

Elektriciteit

Ja, conform

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Sanitair

Ja

Ventilatie

Ja

Kabel

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Toiletten

2

Woonkamer

Ja

Keuken

Ja, Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen

Tuin

600 m²

Tuinkwaliteit

Fraai aangelegd

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Garage

2

EPC Certificaat

20250725-0003653093-RES-1

EPC

174 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

B

EPC Geldig tot

2035-07-25

Niet geïndexeerd K.I.

1236

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Algemeen

Referentie

SA-25043W

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1987

Perceelbreedte

37 m

Perceeldiepte

22 m

Comfort

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Ramen

Hout

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele, Hoogrendementsglas

Elektriciteit

Ja, conform

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Sanitair

Ja

Ventilatie

Ja

Kabel

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Indeling

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Toiletten

2

Woonkamer

Ja

Keuken

Ja, Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen

Tuin

600 m²

Tuinkwaliteit

Fraai aangelegd

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Garage

2

Energie

EPC Certificaat

20250725-0003653093-RES-1

EPC

174 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

B

EPC Geldig tot

2035-07-25

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.

1236

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Ligging

highlight

Meer panden

Alle Panden

Gratis advies of schatting

Ontvang kosteloos deskundig advies of een nauwkeurige schatting voor jouw vastgoed. Ontdek de waarde van jouw bezit en neem de eerste stap naar een succesvolle transactie!

Doe de waardebepaling

Adres

Kortrijksesteenweg 345,

9000 Gent

09 / 221 11 06

Info@wolff.be

Contact

Steve Aerens - Bestuurder

0495 18 69 11

Ann-Sophie Van Kerckhoven

0477 300 565


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV. BA en borgstelling via AXA Belgium polisnummer 730 390 160. Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 503.923 (Erkend in België) - Steve Aerens. Erkend CIB lid. De van toepassing zijnde corporatieve beroepsregels CIB vindt U onder www.cib.be

logo biv-ipi