woning
woning

+24 afbeeldingen

woning

Volledig gerenoveerde, instapklare gezinswoning met grote tuin en dubbele garage

Koningin Fabiolalaan 19, 9090 Merelbeke-Melle

€ 850.000

629 m2

188 m2

4

2

Energielabel

epc class

Beschrijving

Welkom in deze stijlvolle halfopen bebouwing op een perceel van 629 m² in een rustige, gezinsvriendelijke buurt van Melle. De woning werd recent volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele, energiezuinige thuis. 🔹 Zij-ingang met oprit naar dubbele garage – praktisch en discreet 🔹 8 zonnepanelen op het dak van de garage – lagere energiekosten gegarandeerd 🔹 Inkomhal met gastentoilet en berging – handig bij aankomst of bezoek 🔹 Lichtrijke leefruimte met zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin en twee buitenbergingen – perfect om te ontspannen of gezellig te tafelen 🔹 Aparte eetplaats naast de volledig ingerichte keuken – koken en tafelen in alle rust Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De zolderverdieping is een echte troef: een ruime master bedroom met twee aparte dressings en een tweede badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo en extra toilet. 🟢 Instapklaar, ruim, energiezuinig en perfect onderhouden – deze woning biedt plaats voor elk gezinslid én elke levensfase. 📍 Goede ligging in Melle, vlot bereikbaar en toch rustig gelegen. 📞 Zin om deze woning te ontdekken? Bel ons vandaag voor een bezoek op 0495 186 911!
persoon

Steve Aerens

Referentie

SA-25036

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1973

Perceelbreedte

11 m

Perceeldiepte

40 m

Type garagefaciliteit

Elektriciteit voorzien

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Ramen

ALUMINIUM

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele, Hoogrendementsglas

Elektriciteit

Ja, conform

Isolatie

Dakisolatie

Sanitair

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Haard

Ja

Kamers

4

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Toiletten

3

Woonkamer

44 m²

Keuken

12 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Tuinkwaliteit

Fraai aangelegd

Tuin breedte

12 m

Tuin diepte

30 m

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Garage

2

Garage type

Aangebouwd steen

EPC Certificaat

20250507-0003595130-RES-1

EPC

325 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

Kadastrale Nummers

0249X2 P0000

Niet geïndexeerd K.I.

1065

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Algemeen

Referentie

SA-25036

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1973

Perceelbreedte

11 m

Perceeldiepte

40 m

Type garagefaciliteit

Elektriciteit voorzien

Comfort

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Ramen

ALUMINIUM

Dak

Zadeldak

Beglazing

Dubbele, Hoogrendementsglas

Elektriciteit

Ja, conform

Isolatie

Dakisolatie

Sanitair

Ja

Gas

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Haard

Ja

Indeling

Kamers

4

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Toiletten

3

Woonkamer

44 m²

Keuken

12 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Tuinkwaliteit

Fraai aangelegd

Tuin breedte

12 m

Tuin diepte

30 m

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Garage

2

Garage type

Aangebouwd steen

Energie

EPC Certificaat

20250507-0003595130-RES-1

EPC

325 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers

0249X2 P0000

Niet geïndexeerd K.I.

1065

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Ligging

highlight

Meer panden

Alle Panden

Gratis advies of schatting

Ontvang kosteloos deskundig advies of een nauwkeurige schatting voor jouw vastgoed. Ontdek de waarde van jouw bezit en neem de eerste stap naar een succesvolle transactie!

Doe de waardebepaling

Adres

Kortrijksesteenweg 345,

9000 Gent

09 / 221 11 06

Info@wolff.be

Contact

Steve Aerens - Bestuurder

0495 18 69 11

Ann-Sophie Van Kerckhoven

0477 300 565


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV. BA en borgstelling via AXA Belgium polisnummer 730 390 160. Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 503.923 (Erkend in België) - Steve Aerens. Erkend CIB lid. De van toepassing zijnde corporatieve beroepsregels CIB vindt U onder www.cib.be

logo biv-ipi